Hypotheekrenteaftrek moet geclaimd worden, ook al is dat nadelig

Belastingplichtigen zonder eigenwoningschuld en als gevolg daarvan ook zonder hypotheekrenteaftrek behoeven geen huurwaardeforfait eigen woning aan te geven. Belastingplichtigen met een eigenwoningschuld – ook al is dat een kleine – en dus hypotheekrenteaftrek moeten dat wel.

Tegenover het huurwaardeforfait eigenwoning staat weliswaar de hypotheekrenteaftrek, maar deze aftrek is de laatste jaren steeds onaantrekkelijker gemaakt. Zo wordt het percentage waartegen de hypotheekrente kan worden afgetrokken elk jaar steeds meer beperkt terwijl het eigenwoningforfait de laatste jaren steeds meer verhoogd is.

Belastingplichtigen die in een toptarief vallen, betalen als gevolg daarvan over het huurwaardeforfait eigenwoning een toptarief, maar kunnen de hypotheekrenteaftrek niet meer tegen dat toptarief aftrekken omdat het percentage elk jaar in een neerwaartse richting wordt bijgesteld. Dat is dus nadelig.

Overwogen zou kunnen worden om in geval van een geringe woningschuld en dus nog weinig forfaitaftrek dan maar de hypotheekrenteaftrek niet te claimen om daardoor geen huurwaardeforfait eigenwoning aan te geven. Dat mag echter niet volgens de Staatssecretaris. Het niet aftrekken van de hypotheekrente zou volgens de Staatssecretaris zelfs in strijd met het systeem van de wet en dus illegaal zijn. Het kan als gevolg daarvan dan ook bestraft worden. Het kan verkeren.

Dat de inkomsten niet verzwegen mogen worden, is duidelijk, maar dat je verplicht bent om kosten af te trekken, wekt verbazing. Je zou denken dat het aftrekken van kosten een gunst is, maar dat is duidelijk niet zo, althans niet met betrekking tot het aftrekken van de hypotheekrenteaftrek.

Voor nadere informatie kunt u terecht bij ondergetekende dan wel mr. S. Vink, eveneens advocaat-belastingkundige.

Door: Klaus Vink