Weer een uitspraak dat swaprente niet als hypotheekrente eigen woning aftrekbaar is

Zoals al eerder gemeld, wordt ten aanzien van de vraag of swaprente net als hypotheekrente eigen woning aftrekbaar is, door rechtbanken en hoven verschillend geoordeeld. Er zijn uitspraken (waaronder een uitspraak van het Hof Den Haag van 2 november 2016) verschenen dat de swaprente, net als de hypotheekrente eigen woning, aftrekbaar is, maar er zijn ook uitspraken (waaronder een recente uitspraak van het Hof Amsterdam van 10 januari 2017) dat swaprente níet aftrekbaar is als hypotheekrente eigen woning. 

Beslissend voor de vraag of de swaprente aftrekbaar is, blijkt te zijn de vraag of er voldoende samenhang bestaat tussen de lening die is aangegaan voor de verwerving/verbetering van de eigen woning en de swapovereenkomst. Naar het oordeel van bovenbedoeld Hof Den Haag was dat wel het geval, maar volgens bovengenoemd Hof Amsterdam niet. Uit de uitspraak van dat Hof valt af te leiden dat ook dat Hof vorenbedoeld criterium lijkt aan te hangen, zij het dat volgens dit Hof van voldoende samenhang niet gebleken was. Deze samenhang is er echter mijns inziens wel degelijk, indien de swapovereenkomst afgesloten is om het (rente)risico met betrekking tot de lening af te dekken, maar de Belastingdienst hamert er in dit soort gevallen steeds op dat de eigen woning-lening en de swapovereenkomst twee op zichzelf staande producten zijn. Op zich is dat zo, maar in vorenbedoelde gevallen is de swapovereenkomst niet aangegaan omdat men zo graag een swapovereenkomst wilde afsluiten, maar is deze enkel aangegaan in combinatie met de eigen woning-lening, om het (rente)risico van de eigen woning-lening af te dekken. 

Zoals het nu staat, zal het beslissende oordeel moeten komen van de Hoge Raad. Daar is dus nu het wachten op.

Voor meer informatie met betrekking tot renteswaps – en dat geldt ook voor procedures met banken op dit punt – kunt u vanzelfsprekend contact opnemen met een van de (advocaat-)belastingkundigen van Vink & Partners Legal and Tax.

Door: Klaus Vink